1. захлопнуть вод. дверь.
2. вставить ключ в личинку двери
3. повернуть ключ, жмем на открытие 3 раза с интервалом 0.5 сек.
4. вытащить ключ из личинки, нажать и удерживать кнопку на закрытие.
5. удерживая кнопку на закрытие, нажать 3 раза кнопку открытия и отпустить кнопку закрытия.
при этом светодиод в ключе вспыхнет 5 раз. всю процедуру необходимо выполнить в течение не более 15 сек.
операции со следующим ключем необходимо начать в интервал 15 сек. с момента адаптации 1-го ключа
Следуя этому алгоритму, все закончилось в мою пользу. Правда, раза с пятого 
P.S. Спасибо!